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房地产板块普跌:A股50余股跌幅超5%港股多只股票跌逾10%
作者:admin      发布时间:2022-05-19

  Wind资讯的数据显示,截至当日收盘,房地产板块整体下跌4.79%,个股普跌。其中,中华企业(600675.SH)、华联控股(000036.SZ)、天地源(600665.SH)、中国武夷(000797.SZ)、光大嘉宝(600622.SH)等跌停。

  港股市场的地产股同样走低。截至当日收盘,恒生地产建筑业整体下跌3.5%,除了中国地利(、绿景中国地产(0095.HK)以及停牌个股外,其余个股均收跌。其中天誉置业(0059.HK)跌18.8%,融信中国(3301.HK)跌12.5%、融创服务(1516.HK)跌10.54%、绿城服务(2869.HK)跌10.39%。

  此外旭辉永升服务(1995.HK)、碧桂园服务(6098.HK)、金科服务(9666.HK)、碧桂园(2007.HK)、新城悦服务(1755.HK)、旭辉控股集团(0884.HK)、新城发展(1030.HK)等跌幅均超8%。

  随着房企相继披露2021年年报,天风证券的研报数据显示,2021年A+H股103家主流上市房企营业收入同比增长12.5%,较2020年下滑1.2个百分点;归母净利润同比下降49.2%,较2020年下滑44.3个百分点。

  从销售情况来看,2021年A股69家房企整体销售商品、提供劳务收到的现金同比增长6.3%,增速较2020年下行0.1个百分点。行业信用风险暴露,房价涨幅放缓,房地产税试点等致使销售市场信心受损明显,销售回款增速录得自2015年来最低值。不过,在经营活动现金流净额方面,2021年上市房企经营活动总现金流净额继续增大,大中房企连续三年实现经营活动现金流净流入,中小型房企现金流净额增幅明显。

  天风证券的报告指出,2021年(房地产)行业经历至暗时刻,基本面和信用面深度探底,上市房企多项盈利指标创2011年以来新低。大型房企、国企依然展现出较强韧性。

  5月6日,新华社发表述评指出,当前,我国房地产市场的基本面没有变,住房需求依然旺盛。我国常住人口城镇化率63.9%,仍处在快速城镇化阶段,每年城镇新增就业人口1100万以上,带来大量新增住房需求。

  新华述评指出,4月29日召开的中共中央政治局会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。当前,全面贯彻落实中央政治局会议精神,要守住定位,香港刘伯温六合,因城施策,在调控的精准性上下功夫,有效管控重点风险,做好“稳”字大文章,采取综合措施促进房地产行业步入良性循环。