保交楼这事，的确是形成了社会共识，各方都落实责任，但还缺少具体的落实方案。

　　此前，郑州成立了规模100亿的房地产纾困资金，用于化解烂尾楼的专项资金。

　　这一次，央行、住建部、财政部出台了具体做法，回答了保交楼的钱由谁出的关键问题。

　　专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。

　　通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

　　相对应的，绝不会是所有项目都能得到这笔专项贷款，其审批门槛会高，管理更为严格。

　　所有，不管你是恒大、融创、佳兆业、亦或者是奥园，只要你们的房子符合以上四点，那么建设资金总算是有着落了。

　　倘若你所在楼盘基本已售，价值所剩无几，也别灰心，这笔银行专项借款，是救命稻草之一。

　　文件提到：对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

　　私认为，秋后算账，追究原有预售资金被挪用问题，是完善房地产预售制的必要路径，更是保交楼的发力点。

　　讲真一句，烂尾问题绝不是单个城市独有，更不是某个职员玩忽职守，违法违规，二四六图片玄机资料1四不象而是全面失守。

　　想要挪用资金，前前后后得经手多少人，得到多少人签字？有多少个部门放绿灯，盖章？

　　不可否认，这事若要较真，依法依规来处理，的确会有人乌纱不保，甚至是一整条线的人全部翻船。

　　虽说相关责任方牵涉甚广，必然又是一番腥风血雨，可依旧坚信，我们内部清理和自省能力。

　　对于那些挪用监管资金，而至今仍逍遥法外的有关机构和个人来说，他们终于要为自己的行为付出代价了。

　　对于那些今后还妄图挪用监管资金的人来说，法律的利剑已经高悬，随时等着他们以身试法。

　　这次对内清查房地产资金，不仅对整饬房地产行业的秩序具有里程碑意义，更对恢复楼市信心，具有强心剂作用。

　　开发商拿地开工的意愿还在减弱。1-7月，全国房地产开发投资增速同比下降6.4%，其中住宅投资下降下降5.8%，继续坐滑梯。

　　销售数据并未出现上扬。1-7月商品房销售额同比下降28.8%与上月持平，销售面积同比跌幅扩大到23.1%。

　　央行数据显示，今年2季度个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长仅有6.2%，创下2009年一季度以来的最低增速。

　　环比几乎是停滞的，因为一季度的个人住房贷款余是38.84万亿，相减可得出，二季度的住房贷款仅增加了200亿，创近13年新低。