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确定了!挪用预售金开始秋后算账
作者:admin      发布时间:2022-08-27

  保交楼这事,的确是形成了社会共识,各方都落实责任,但还缺少具体的落实方案。

  此前,郑州成立了规模100亿的房地产纾困资金,用于化解烂尾楼的专项资金。

  这一次,央行、住建部、财政部出台了具体做法,回答了保交楼的钱由谁出的关键问题。

  专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”,严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。

  通过专项借款撬动、银行贷款跟进,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。

  相对应的,绝不会是所有项目都能得到这笔专项贷款,其审批门槛会高,管理更为严格。

  所有,不管你是恒大、融创、佳兆业、亦或者是奥园,只要你们的房子符合以上四点,那么建设资金总算是有着落了。

  倘若你所在楼盘基本已售,价值所剩无几,也别灰心,这笔银行专项借款,是救命稻草之一。

  文件提到:对逾期难交付背后存在的违法违规问题,依法依规严肃查处,对项目原有预售资金被挪用的,追究有关机构和人员责任。

  私认为,秋后算账,追究原有预售资金被挪用问题,是完善房地产预售制的必要路径,更是保交楼的发力点。

  讲真一句,烂尾问题绝不是单个城市独有,更不是某个职员玩忽职守,违法违规,二四六图片玄机资料1四不象而是全面失守。

  想要挪用资金,前前后后得经手多少人,得到多少人签字?有多少个部门放绿灯,盖章?

  不可否认,这事若要较真,依法依规来处理,的确会有人乌纱不保,甚至是一整条线的人全部翻船。

  虽说相关责任方牵涉甚广,必然又是一番腥风血雨,可依旧坚信,我们内部清理和自省能力。

  对于那些挪用监管资金,而至今仍逍遥法外的有关机构和个人来说,他们终于要为自己的行为付出代价了。

  对于那些今后还妄图挪用监管资金的人来说,法律的利剑已经高悬,随时等着他们以身试法。

  这次对内清查房地产资金,不仅对整饬房地产行业的秩序具有里程碑意义,更对恢复楼市信心,具有强心剂作用。

  开发商拿地开工的意愿还在减弱。1-7月,全国房地产开发投资增速同比下降6.4%,其中住宅投资下降下降5.8%,继续坐滑梯。

  销售数据并未出现上扬。1-7月商品房销售额同比下降28.8%与上月持平,销售面积同比跌幅扩大到23.1%。

  央行数据显示,今年2季度个人住房贷款余额38.86万亿元,同比增长仅有6.2%,创下2009年一季度以来的最低增速。

  环比几乎是停滞的,因为一季度的个人住房贷款余是38.84万亿,相减可得出,二季度的住房贷款仅增加了200亿,创近13年新低。